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投资酒店要注意三个问题 浏?#26469;问?09 | 2018-01-22 13:41:31

随着我国旅?#38382;?#19994;的大力开发以及快速发展,我国酒店行业也跟着发展壮大起来,越来越多的人开始对酒店这个行业?#34892;?#36259;。但是在面对激烈市场竞争的时候,想要成功开酒店,要注意三个问题。

酒店规模

在酒店的风水学研究中,要对其性质和规模进行拟定。根据市场调查和基地选择结果、根据主要经营方针,拟定接待旅客的层次、管理水平及酒店名称的吸引力等,来确定酒店的性质、等级、规模与结构。应尽量符合所选定的基础,一旦发现不足应及时对其进行调整和完善。

酒店的规模基本指标是建筑面积和?#22836;?#38388;数。这?#29615;?#38754;取决与市场预测,同时也取决于基地条件,道路情况,地区类别。规模大小,还应该结合?#22836;?#21644;其它部分按比例决定。

不同性质等级,不同经营方式的酒店,比例都不相同。一般来说?#22836;?#38754;积和其它配套面积各?#21450;?#20998;之五十为妥。

酒店结构

酒店结构也由市场需要,经营方式和等级来决定,除?#22836;?#37096;分外,其它公?#19981;?#21160;部分和饮食部分也占很大比例,高级的大型酒店应设有餐厅、商场,会议厅,游泳池,健身房,文化娱乐等各种设施,在餐宴内部还分不同的菜系特色,不同规模的厅事等。

从经营角度讲,酒店由收益部分?#22836;?#25910;益部分构成,当总建筑面积确定之后,面积结构应精心安排以下几个部分:?#22836;?#37096;分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡?#19994;齲?#21478;外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅;其它营业部门,包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业?#34892;?#31561;。

非收益部分包括,大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等,以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好。

酒店的星级

酒店的星级,相当一部分取决于风水位置与客源分析。国际上旅?#25105;?#21457;达的国家,如法国、瑞是西班牙、日本等多数以二星、三星级酒店,迎合国际国内大众旅游者的需要,就连香港二星、三星级酒店也?#21450;?#20998;之六十左右。当然,在大城市或者世界着名旅游名胜区,四星、五星级酒店的生意也会很好的。因此,酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级。

掌握这三个要点,对后期开店赚钱会有很大的影响,也是你成功开店的关键要素。所以,想要成功投资酒店的朋友们,?#27426;?#35201;好好的了解清楚本文介绍的内容,这样开店才会更加的轻松和省心。

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